Oportunidad de inversión - Frutillar

Amigos cercanos de Camino Sur:

Nico, Maca, Isabel, Cami, Pascale, Jorge, Cristóbal, Claudia, Nicole, Paula, Coke, Manu, Carlos y Seba.

Muchos de ustedes me han preguntado por oportunidades de inversión, y creo que esta es una que vale la pena mirar. Son pocos los terrenos que hoy combinan buena ubicación, proyección y un precio de entrada razonable, siendo este uno de esos casos.

Quise compartir esta información por este medio para centralizar los antecedentes y facilitar su evaluación. Les pido, eso sí, mantener este documento en un círculo acotado, ya que la idea es priorizar a quienes forman parte de la red cercana. En caso de interés, me encantaría que podamos revisarlo en conjunto antes de abrirlo a otros.

Características de la Propiedad:

Esta propiedad representa una oportunidad de inversión poco frecuente en la zona, tanto por su ubicación como por su potencial de desarrollo. Se trata de dos terrenos con condiciones que permiten proyectar distintos usos (residencial, turístico o de renta) en un entorno con creciente demanda y valorización sostenida en el tiempo. Dadas sus características y precio de entrada, estimamos que existe un margen atractivo para capturar valor a través de desarrollo, habilitación o reventa en el corto, mediano y largo plazo.

Ubicación: En este link pueden ver la ubicación en Google Maps.

Razón de venta
El propietario del fundo contactó a Camino Sur con el objetivo de generar liquidez para avanzar en la urbanización de un nuevo loteo en la zona. Esta necesidad de caja abre la posibilidad de acceder a estos terrenos en condiciones competitivas respecto al mercado.

Entorno
Los terrenos se ubican en una zona ya habitada, con presencia de parcelas desarrolladas, viviendas de buen estándar, cabañas y proyectos turísticos en operación, además de parcelaciones que continúan en proceso de consolidación. Es un sector con actividad y flujo constante, lo que refuerza su atractivo tanto para uso residencial como para desarrollo.

Características del terreno
Cada terreno es de 5.000m² y cuenta con rol propio. Si bien no cuentan con vista directa al lago ni a volcanes, presentan atributos relevantes: están delimitados por dos quebradas, una de ellas en el deslinde norte con presencia de agua de caudal significativo. Además, el camino colindante es utilizado tanto por residentes del sector como por quienes buscan una vía alternativa de conexión hacia Playa Maqui / Los Bajos, evitando el paso por Frutillar Bajo y tiene conexión directa a Frutillar Alto.

Urbanización
Los terrenos no se encuentran urbanizados. No obstante, la factibilidad eléctrica es favorable, dada la cercanía de postes y propiedades cercanas habitadas. En cuanto al agua, es posible evaluar soluciones como pozo profundo o sistemas alternativos de abastecimiento, habituales en este tipo de propiedades.

Oportunidad de inversión
Se trata de dos terrenos ubicados en un eje de conexión relevante, que articula parcelaciones consolidadas con sectores en expansión. De acuerdo con el futuro plan regulador, el área colindante será incorporada como zona urbana, quedando estos terrenos inmediatamente adyacentes a dicho límite. Esta condición abre una oportunidad interesante de valorización en el mediano plazo, especialmente para quienes busquen anticiparse a procesos de expansión urbana.

Precio: $50 millones cada uno.

Ante Proyecto Plan Regulador Frutillar

Fotos

*Este documento se comparte de manera privada con una red acotada de amigos, inversionistas y cercanos a Camino Sur.